Riešené územie v širšom centre mesta Nitra ohraničuje cintorín, zástavba rodinných domov a komunikácia. Neexistujúca štruktúra okolia nám umožnila vytvoriť vlastný urbanizmus, ktorého východiskami boli hranice územia, regulatívy, svetlotechnika a požadovaný počet bytov. Urbanistický návrh sme založili na pravouhlom vzore, ktorý nepravidelný tvar pozemku efektívne využíva a zároveň eliminuje vznik nevyužiteľných hluchých miest v jeho rohoch. Opakovateľnosť stavebných objektov, vynikajúci pomer predajnej plochy ku komunikáciam a vyhovujúca svetlotechnika pre všetky byty znamenajú racionálne využitie nákladov a prijateľné ceny bytov. Jednoduchá architektúra, praktické dispozície, veľa súkromnej zelene vytvoria budúcim obyvateľom príjemne miesto pre život.