Riešené územie v širšom centre mesta Nitra ohraničuje cintorín, zástavba rodinných domov a komunikácia. Neexistujúca štruktúra okolia nám umožnila vytvoriť vlastný urbanizmus, ktorého východiskami boli hranice územia, regulatívy, svetlotechnika a požadovaný počet bytov. Urbanistický návrh sme založili na pravouhlom vzore, ktorý nepravidelný tvar pozemku efektívne využíva a zároveň eliminuje vznik nevyužiteľných hluchých miest v jeho rohoch. Opakovateľnosť stavebných objektov, vynikajúci pomer predajnej plochy ku komunikáciam a vyhovujúca svetlotechnika pre všetky byty znamenajú racionálne využitie nákladov a prijateľné ceny bytov. Jednoduchá architektúra, praktické dispozície, veľa súkromnej zelene vytvoria budúcim obyvateľom príjemne miesto pre život.
NázovObytná zóna Hviezdoslavova
LokalitaNitra, Slovensko
FunkciaBytový dom
TypNovostavba
Statusprojekt
Projekt02/2017 - 03/2017 (1 mesiac)
Úžitková plocha35 402 m²
Zastavaná plocha6 075 m²
Plocha pozemku21 230 m²
Podlažná plocha35 400 m²
Úžitková plocha celková27 446 m²
Úžitková plocha spoločné priestory3 453 m²
Predajná plocha celková23 992 m²
Predajná plocha bytov23 670 m²
Občianska vybavenosť322 m²
Efektivita podlažnej plochy na predajnú67,77 %
1-izbové byty104
2-izbové byty226
3-izbové byty83
4-izbové byty22
Počet bytov435
Počet parkovacích miest548