Ekonomické rodinné domy s troma bytmi, Čierna Voda

Racionálne rodinné domy obsahujú po tri bytové jednotky. Funkcionalistický vzhľad fasád sme oživili drevenými prvkami, ktoré sú stavebne aj tepelne oddelené od obvodových schránok. Na prízemí sú dva dvojizbové byty, na poschodí trojizbový byt.

Umiestnenie domov na pozemku

Domy sú na pozemku situované tak, aby mal každý z bytov primeranú mieru súkromia. Domy sme umiestnili tak blízko k sebe, ako sa dalo, aby po stranách zostalo čo najviac priestoru pre zelené plochy. Dvojizbový byt (A1 / B1) je prístupný priamo z parkoviska, ďalší dvojizbový byt (A2 / B2) spolu s trojizbovým (A3 / B3) sú prístupné zo spoločného priestoru, ktorý vznikol medzi domami.

Celková využiteľná plocha jedného domu je 217,16 m² (dva dvojizbové byty na prízemí majú po 54 m², trojizbový byt na poschodí má 107 m² bez terasy). Pomer využiteľnej (predajnej) plochy domu k ploche pozemku je pri 33% indexe zastavanosti 48%. Pôdorysy bytov odpovedajú orientácii k svetovým stranám. Dvojizbové byty so záhradami na prízemí majú rovnakú výmeru, ale rozdielne dispozície, aby čo najlepšie využitili potenciál pozemku. Horný trojizbový byt je riešený ako mezonet s veľkou terasou. Ku každému z dvojizbových bytov prislúcha jedno parkovacie miesto, k trojizbovým bytom dve miesta. V prípade záujmu je možné vytvoriť na pozemku ďalšie dve parkoviská, takže by mal každý byt dve miesta. 

Situácia

Štatistika jedného pozemku: plocha pozemku: 450 m² │ zastavaná plocha: 150,7 m² │ index zastavanosti: 33 % │ počet parkovísk: 4 (6)

Pôdorys 1.N.P. (prízemie)

Pôdorys 2.N.P. (poschodie)

Dvojizbový byt (A1/B1) 54,95 m² bez terasy

Prvý dvojzibový byt je prístupný priamo z parkoviska, čo nám umožňilo dostať vstupné priestory do stredu dispozície. Priamo z predsiene je prístupná spálňa, kúpeľňa s wc aj denná časť. Malé byty bývajú považované za dočasné byty pre nedostatok úložných priestorov -  tento byt ich obsahuje dostatok, takže môže slúžiť ako plnohodnotný domov. Byt sme navrhli bez zádveria, ktoré je možné doplniť. Legenda miestností:A1.01 Predsieň 3,48 m² │ A1.02 Denný priestor 32,66 m² │A1.03 Terasa  18,25 m² │A1.04 Kúpeľňa  5 m² │A1.05 Spálňa 9,94 m² │A1.06 Šatník 3,87 m²

Dvojizbový byt (A2/B2) 54,37 m² bez terasy

Druhý dvojizbový byt je prístupný zo spoločného dvoru v medzidomovom priestore. Vstupná hala obsahuje veľkú vstavanú skriňu, ktorá prechádza až do denného priestoru a spolu so šatníkom v spálni zabezpečuje dostatok úložných priestorov pre dvoch ľudí. Denná zóna sa nachádza v centre dispozície a prepája vstupnú aj nočnú zónu. Legenda miestností:A2.01 Predsieň 8,46 m² / A2.02 Denný priestor 25,24 m² / A2.03 Kúpeľňa 4,63 m² / A2.04 Šatník 4,54 m² / A2.05 Spálňa 11,5 m² / A2.06 Terasa 16,75 m²

Trojizbový byt (A3/B3) 107,84 m² bez terasy

Trojizbový byt sa tiahne cez dve podlažia, ale nie je to typický mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so skladom a schodisko. Umiestnenie vstupu na prízemie nám dalo výhodu možnosti uskladnenia napr. kočíka "bezbariérovo" priamo na prízemí. Na vyššom poschodí sa nachádza veľkorysý trojzibový byt s dennou a nočnou zónou, dostatkom úložných priestorov a terasou, na ktorú majú prístup všetky obytné miestnosti. Legenda miestností:A3.01 Predsieň so schodiskom 10,92 m² │ A3.02 Denný priestor 51,37 m² │ A3.03 Chodba 4,28 m² │ A3.04 WC 1,48 m² │ A3.05 Kúpeľňa  5,27 m² │ A3.06 Šatník 4,67 m² │A3.07 Spálňa 14,85 m² │A3.08 Detská izba 15 m² │A3.09 Terasa 19,2 m²


Prehľadávaj

Kategória

Rozloha

Cena

vlastnosti